婚前房產(chǎn)離婚按揭貸款怎么分割？深圳離婚財產(chǎn)分割律師為你解讀

　　婚前房產(chǎn)離婚按揭存款是不可以分割的，婚前房產(chǎn)屬于一方的共有財富，不屬于夫妻配合財富，以來是不參與分割，對應(yīng)的離婚按揭貸款屬于個人債務(wù)，也是不可以分割的。那么，對于“婚前房產(chǎn)離婚按揭貸款怎么分割”這個問題，深圳離婚財產(chǎn)分割律師表示，具體情況要結(jié)合實際認(rèn)定。

　　一、婚前房產(chǎn)離婚按揭存款怎么分割？

　　夫妻一方婚前以小我私家財富購置屋宇并按揭存款，婚前辦理了夫妻一方個工資所有權(quán)人的房產(chǎn)證，婚后兩邊配合還貸情況下的房屋為一方個人財產(chǎn)，在離婚時另一方無權(quán)要求分割。但對參與共同還貸的配偶一方，有權(quán)要求對方對其還貸的部分以及對應(yīng)房屋升值的部分進行補償。

　　夫妻一方婚前以小我私家財富購置屋宇并按揭存款，婚后兩邊配合還貸，婚后獲得房產(chǎn)證，此情況下的按揭房為一方的婚前小我私家財富，在離婚時不予分割。但對介入配合還貸的配頭一方，有權(quán)請求對方對其還貸的部分以及對應(yīng)屋宇貶值的部分進行補償。因為在婚前一方以個人財產(chǎn)購買并按揭買房，婚后取得的產(chǎn)權(quán)證是對婚前買房的確認(rèn)，不屬于夫妻共同財產(chǎn)。如果僅僅因為產(chǎn)權(quán)證婚后取得而認(rèn)定是夫妻共同財產(chǎn)，就將出現(xiàn)一方完全沒有出資卻僅僅因為結(jié)婚而成為房屋共有人的現(xiàn)象。這一結(jié)果有違公平原則。

　　夫妻兩邊婚前以共有財富購置屋宇并按揭存款，婚后配合還貸，婚前獲得房產(chǎn)證且房產(chǎn)證登記在一方名下，因為普通情況下，認(rèn)定房產(chǎn)歸誰時的根據(jù)便是房產(chǎn)證上的名字，此時即輕易被認(rèn)定為掛號方財富。以來是未登記方注意該房屋為共同財產(chǎn)時，一要證明自己在婚前為購買房屋履行了出資義務(wù)；二要證明自己婚前是基于雙方均認(rèn)可所購房屋為共同所有的前提下出資的。

　　二、法律依據(jù)

　　最高人民法院對于合用《婚姻法》若干問題的解釋（三）第十條

　　夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)生意條約，以小我私家財富領(lǐng)取首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。

　　依前款劃定不克不及殺青和談的，人民法院能夠訊斷該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)掛號一方，還沒有償還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行補償。

　　我國法律上明確劃定了關(guān)于夫妻離婚時的財富分割應(yīng)當(dāng)是對夫妻配合財富舉行分割，涉及主觀一方的財產(chǎn)是不參與離婚財產(chǎn)分割的，婚前房產(chǎn)顯然是屬于個人在婚前利用用人個資金辦理的按揭貸款，不參與夫妻離婚時的財產(chǎn)和債務(wù)分割。

　　以上就是關(guān)于“婚前房產(chǎn)離婚按揭貸款怎么分割”問題的解讀，如果您也有相關(guān)法律問題需要咨詢，可以聯(lián)系深圳離婚財產(chǎn)分割律師。