深圳房產律師答婚前婚后房產如何分割

　　小銘與小麗在一起認識有數年，在婚前某區購買了一套學區房，不久二人便有了愛情的結晶。但好景不長，小銘與另外一名女子開始熱戀，小麗得知后便提出與小銘離婚，由于目前所住的房子為兩人婚前共同購買的，由此深圳律師根據目前的婚姻法做出了以下的結論。
 

　　新婚姻法的出臺，對婚后房產離婚如何分割，離婚時婚后房產怎么分做了明確規定。具體情形如下：

　　(一)婚后雙方父母出資買房，產權登記在一人名下的情形

　　根據婚姻法司法解釋的規定，婚后雙方父母資助子女買房，產權登記在一人名下的，該房產科認定為雙方按照各自父母的出資份額占有。如果當事人另有約定的，按照約定辦理。
 

　　(二)婚后按揭購房，一方父母出首付款，產權登記在自己的子女名下，由夫妻共同還貸的情形

　　這種情況，首付款可以認定為只贈與出資方的子女，離婚時該房產是夫妻共同財產，對首付部分應認定為出資子女的個人財產。
 

　　(三)婚后一方父母全額出資，產權登記在自己子女名下的情形

　　根據我國婚姻法司法解釋的規定，婚后一方父母資助子女買房的，產權登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女的贈與，該房產認定為出資方子女的個人財產，對方無權請求分割該房產。
 

　　(四)婚后一方以個人財產出資，房產登記在一方名下的情形

　　婚后一方以個人財產出資買房，取得房產證的，應該屬于購房者一方的財產，離婚分割房產時，另一方無權請求分割;在此需要提醒的是，如何認定以個人財產買房，需要證據的支撐。以一方個人財產購房的，需要證明購房款屬于夫妻一方個人財產。因此，特別需要保留認定財產屬于個人財產的證據，以備不時之需;
 

　　(五)婚后一方或雙方以夫妻共同財產出資買房，取得房產證的的情形

　　婚后一方以夫妻共同財產購房，不管房產證登記在哪方名下，該房產理應屬于夫妻共同財產。離婚房產分割，法官會按照實際情況判決哪方擁有房子，獲得房產的一方根據實際情況對另一方進行補償。深圳律師事務所