父母出資買的房屋離婚時應該怎么辦呢？深圳婚姻家庭糾紛律師:要分清這兩種情況

　　由于經濟社會的發展，社會壓力越來越大，加上國家計劃生育政策，越來越多的家庭會選擇生育一個孩子。當孩子結婚時，父母會購買房屋作為其婚房。若之后雙方離婚，此時父母出資買的房屋應該怎么辦呢？下面深圳婚姻律師就告訴您。

　　這個問題的關鍵點，是在于認定父母出資是贈與仍是借貸，如果是贈與是對單方的贈與還是雙方的贈與。

　　一、認定為借貸

　　如果在購房過程當中，女方父母向女方、男方或許直接向開發商轉款付了部分的購房款，而且男方或女方已經向父母表示該購房款系對雙方的借貸，將來雙方在必定的時間內會償還給父母。那么此時因為已經有了轉賬記錄，并且也有了借貸的合意，而且這個借款他的目的是用于購房，即用于夫妻共同生活，那么該購房款系父母對雙方的借款，雙方對該款項具有償還的義務。

　　就屋子而言，由于雙方曾經將父母的轉款認定為借貸，那么雙方對于該房屋應當是按份共有，如果離婚時雙方均沒有過錯，那么法院很可能平均分割這個房子。

　　二、認定為贈與

　　我在購房的過程當中，父母明確表示雙方將來不消償還，或者表明這個款項就是贈與，那么此時需要考慮這個贈與是對單方的贈與還是對雙方的贈與。

　　（一）對雙方的贈與

　　假如父母轉賬時明確這個錢是對妻子的個人贈與，雙方簽訂了贈與和談或許辦理了贈與公證，那么該錢款應當系個人財產。當時購房時該錢款對應的房屋份額也應當歸老婆個人所有。

　　（二）對雙方的贈與

　　假如父母轉賬時沒有明確這個錢是對個人的贈與仍是對雙方的贈與，則該錢款系對雙方的贈與仍是對雙方的贈與在實踐中是有爭議的。依據《最高國民法院對于合用〈中華國民共和國民法典〉婚姻家庭編的說明（一）》第二十九條劃定，當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女個人的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。

　　當事人結婚后，父母為雙方置辦房屋出資的，按照商定處置；沒有約定或者約定不明確的，按照民法典第一千零六十二條第一款第四項規定的原則處理。

　　理想當中大概由于屋宇登記，而影響法官對其時轉賬的性質系雙方贈與還是雙方贈與的定性，但目前實踐中越來越傾向于將婚后父母部分出資購房，在沒有特殊約定的情況下認定為夫妻共同財產。

　　深圳婚姻律師提醒：假如法院認定該購房款系對夫妻雙方的贈與，那么法院極可能依法均勻分割這套房屋。不過有的地區法院，會基于公平的原則而對父母出資方的子女也就是予以適當的照顧。

　　以上就是深圳婚姻律師為大家整理的有關房產分割的知識，通過以上知識相信您對此問題已經有了大致的了解，如果您還有更多的疑問，可以咨詢深圳婚姻律師，或者直接委托深圳婚姻律師幫您擺脫法律困境。