離婚是夫妻關(guān)系解除的法律程序，涉及到財產(chǎn)分割和孩子撫養(yǎng)等重要問題。在離婚案件中，一方或雙方夫妻中有一方或雙方為軍人，并且擁有軍產(chǎn)房時，涉及到對該軍產(chǎn)房的分割或居住權(quán)主張的問題。本文龍崗區(qū)離婚律師將針對深圳地區(qū)，從法律案例和法條的角度探討軍產(chǎn)房在離婚時的分割和居住權(quán)主張。
一、軍產(chǎn)房的定義與特點(diǎn)
軍產(chǎn)房是指軍人或軍人家屬購買或租賃的房屋，由于特殊身份的原因，享有一定的優(yōu)惠政策。其主要特點(diǎn)包括：
優(yōu)惠政策：軍產(chǎn)房享有稅收優(yōu)惠、購房補(bǔ)貼、優(yōu)先購房等特殊政策，這些優(yōu)惠在離婚時可能成為財產(chǎn)分割的爭議點(diǎn)。
居住權(quán)：軍產(chǎn)房通常是軍人及其家屬居住的固定住所，在離婚時，涉及到子女撫養(yǎng)問題時可能引發(fā)居住權(quán)主張。
二、深圳地區(qū)軍產(chǎn)房在離婚中的分割
在深圳地區(qū)，軍產(chǎn)房在離婚中的分割涉及到婚姻法、合同法等相關(guān)法條。婚姻法第三十一條規(guī)定了夫妻共同財產(chǎn)的處理原則：
婚姻法第三十一條：夫妻共同財產(chǎn)的處理，應(yīng)當(dāng)根據(jù)財產(chǎn)的性質(zhì)和取得方式，協(xié)商一致，但有下列情況之一的，由人民法院根據(jù)情況，判決處理或者裁定處理：
(一)一方對共同財產(chǎn)的來源隱瞞不說明；
(二)一方對共同財產(chǎn)進(jìn)行瞞報；
(三)一方對共同財產(chǎn)進(jìn)行銷毀、轉(zhuǎn)移、隱匿；
(四)一方虐待、遺棄另一方，對方因此離開夫妻共同生活住所；
(五)一方有賭博、吸毒等惡習(xí)，使家庭生活破裂；
(六)其他損害夫妻共同財產(chǎn)利益的行為。
根據(jù)婚姻法第三十一條，夫妻共同財產(chǎn)應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致處理。若一方在財產(chǎn)分割中隱瞞、瞞報或毀損共同財產(chǎn)，另一方可向人民法院提出請求，依法判決或裁定處理。在深圳地區(qū)，軍產(chǎn)房屬于一方的個人財產(chǎn)，但如果在婚姻期間共同居住或以夫妻共同財產(chǎn)購置的，就應(yīng)當(dāng)根據(jù)具體情況進(jìn)行分割。
案例1：A和B是軍隊(duì)中的一對夫妻，在婚姻登記后購買了一套軍產(chǎn)房作為婚后共同居所。然而，由于感情破裂，他們決定離婚。在離婚財產(chǎn)分割中，B要求分割該軍產(chǎn)房，并堅(jiān)持認(rèn)為這是夫妻共同財產(chǎn)，而A則主張?jiān)撥姰a(chǎn)房是其個人財產(chǎn)，不應(yīng)分割。
在此案例中，法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)軍產(chǎn)房的購置方式和登記的名義來判斷其性質(zhì)。如果該軍產(chǎn)房在婚姻期間購買并登記在兩人名下，法院可能判決將軍產(chǎn)房進(jìn)行分割。
三、軍產(chǎn)房在離婚中的居住權(quán)主張
在軍產(chǎn)房離婚案件中，除了財產(chǎn)分割外，孩子的撫養(yǎng)問題也可能涉及到軍產(chǎn)房的居住權(quán)主張。根據(jù)婚姻法和《中華人民共和國婚姻法實(shí)施條例》，子女撫養(yǎng)問題的首要原則是以子女的最佳利益為依歸。在判斷子女居住權(quán)問題時，應(yīng)考慮以下因素：
子女的健康和安全；
與父母及其他親屬的感情；
子女適應(yīng)現(xiàn)有生活的能力；
子女對于其常住地、學(xué)校、社區(qū)的依戀；
其他重要因素。
案例2：C和D是一對軍人夫妻，擁有一套軍產(chǎn)房。他們有一個年幼的女兒E。在離婚過程中，C主張獲得女兒E的撫養(yǎng)權(quán)，并請求繼續(xù)居住在軍產(chǎn)房，認(rèn)為軍產(chǎn)房的穩(wěn)定環(huán)境有助于孩子的成長。而D則認(rèn)為他有權(quán)獲得女兒E的撫養(yǎng)權(quán)，并堅(jiān)持認(rèn)為軍產(chǎn)房屬于他個人財產(chǎn)，不應(yīng)繼續(xù)由C居住。
在這種情況下，法院應(yīng)綜合考慮子女的最佳利益，以及子女對于軍產(chǎn)房和各自父親的感情，做出合理判決。軍產(chǎn)房對于孩子E的成長和穩(wěn)定生活環(huán)境可能至關(guān)重要，因此C主張繼續(xù)居住在軍產(chǎn)房可能更符合子女的最佳利益。但是，如果D能提供更好的居住條件和撫養(yǎng)環(huán)境，法院也有可能判決將撫養(yǎng)權(quán)和居住權(quán)交給D。
此外，如果C和D在婚姻期間共同居住在軍產(chǎn)房，并雙方對子女撫養(yǎng)負(fù)有共同責(zé)任，那么法院也可能考慮將軍產(chǎn)房判決共同使用，直至孩子成年。
四、結(jié)論
軍產(chǎn)房在離婚時的分割和居住權(quán)主張是復(fù)雜的問題，涉及到婚姻法、合同法、婚姻家庭繼承法等多個法律條文。在深圳地區(qū)，軍產(chǎn)房作為一種特殊財產(chǎn)，其分割和居住權(quán)主張應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行判斷。如果軍產(chǎn)房是婚姻期間共同居住或以夫妻共同財產(chǎn)購置的，那么可能需要進(jìn)行分割；而子女的撫養(yǎng)權(quán)和居住權(quán)則需要以子女的最佳利益為依歸，綜合考慮各方因素做出判決。
龍崗區(qū)離婚律師需要強(qiáng)調(diào)的是，離婚案件中的財產(chǎn)分割和子女撫養(yǎng)問題通常是復(fù)雜的，涉及到各種不同情況和利益，因此建議當(dāng)事人在面臨此類問題時，尋求專業(yè)律師的幫助和指導(dǎo)，以確保自身權(quán)益得到合理維護(hù)。