親愛的朋友們，深圳離婚房產律師今天又要和大家聊聊那些關于愛情、婚姻與房產的“甜蜜負擔”。話說回來，你有沒有想過，如果有一天你和你的另一半分道揚鑣，你曾經為了愛情而贈送給TA的那半棟樓，還能不能要回來？別急，深圳離婚房產律師這就為你揭秘！

　　案例重現：半棟樓的愛情代價

　　話說在2016年，王先生為了迎娶他的女神趙小姐，豪擲450萬購入了位于海淀區的豪宅一套，為了證明自己的誠意，他慷慨地將房產的50%份額登記在了趙小姐名下。然而，好景不長，兩人最終因種種矛盾分手。王先生試圖討回自己贈出的房產份額，卻遭遇了趙小姐的堅決拒絕。

　　法院判決：贈與已過期，撤回難如登天

　　法院審理此案時，發現王先生雖聲稱房產贈與實為彩禮，卻拿不出確鑿證據。更關鍵的是，從贈與行為發生到王先生提起訴訟，已經過去了五年之久，遠遠超出了法律規定的撤銷權行使期限。于是，法院做出了駁回王先生訴請的判決。網友們紛紛感慨，趙小姐這是“賺大發了”啊！

　　深圳離婚房產律師解析：撤銷權的“除斥期間”

　　根據《民法典》的規定，贈與人的撤銷權應在知道撤銷事由之日起一年內行使，超過這個期限，撤銷權就自動消失。當然，如果是具有公益性質的贈與或贈與財產的權利已經轉移，則不受此限。在本案中，王先生的贈與撤銷權早已隨風而去，想要回那半棟樓，比登天還難。

　　特殊情況下的“要回房產”

　　不過，深圳離婚房產律師也指出，在特定情況下，王先生仍有可能要回房產份額：

　　趙小姐有嚴重侵害行為：如果趙小姐對王先生或其近親屬造成重大傷害，或不履行贍養義務，或違反贈與合同約定，王先生可在一年內行使撤銷權。

　　證明為彩禮：若王先生能證明房產贈與實為彩禮，且雙方未登記結婚或雖登記但未共同生活，或因婚前給付導致生活困難，他也有機會要回房產。

　　深圳離婚房產律師溫馨提醒：

　　首先，讓我們來聽聽王先生的故事。這位老兄在2016年為了和女友結婚，大手一揮，買了套價值450萬的房子，還把一半的產權送給了女友趙女士。結果呢，兩人因為矛盾分手了，王先生想要回房子，卻被法院拒絕了。這是為什么呢？

　　原來，王先生雖然說房子是彩禮，但是拿不出證據。而且，他把房子送給女友已經過去五年了，超過了法律規定的撤銷權行使期限。所以，法院最終判決駁回了他的請求。

　　那么，王先生在什么情況下可以要回房子呢？根據《民法典》的規定，如果趙女士有嚴重損害王先生權益的行為，或者不履行撫養責任，或者不執行贈與合同約定的義務，王先生可以在知道撤銷事由之日起一年內行使撤銷權。

　　另外，根據《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》的規定，如果雙方沒有辦理結婚登記手續，或者雖然辦理了結婚登記手續但未共同生活，或者婚前給付并導致給付人生存困難，王先生可以要求返還彩禮，包括房子。

　　最后，深圳的婚姻律師提醒大家，法律不保護躺在權利上睡覺的人。如果你在婚戀期間有大額贈與，特別是涉及房產，最好在給付前有明確的說法，并保留充分的證據。

　　“法律不保護躺在權利上睡覺的人”，維權需趁早。在婚戀期間的大額贈與，特別是涉及房產時，務必事先明確贈與性質，保留充分證據，以防萬一。

　　結語

　　朋友們，愛情雖然美好，但也要理智對待。贈與房產這樣的大事，一定要謹慎考慮，避免日后出現不必要的糾紛。記住，深圳離婚房產律師永遠是你身邊的法律顧問，有任何問題，隨時來找我哦！