如果女方不在首付上出錢，那么她暫時(shí)對(duì)于房屋的出資貢獻(xiàn)就是0，只是出了一個(gè)購(gòu)房資格和名字而已。當(dāng)然，在限購(gòu)限貸的大城市，首房首貸的資格是珍貴的、有價(jià)值的，所以這部分在離婚的時(shí)候法官也是會(huì)考慮到的。婚前購(gòu)房，雙方都在首付上有出資的情況下，即便房本上只寫了一個(gè)人的名字，房子在結(jié)婚以后也是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。未來萬(wàn)一離婚，是以各自的出資貢獻(xiàn)為基礎(chǔ)，再綜合考量婚齡長(zhǎng)短、有無孩子、過錯(cuò)等各種因素，由法官行使自由裁量權(quán)，適當(dāng)調(diào)整分割比例。如果結(jié)婚年頭短，雙方又沒孩子，那基本就是按照出資貢獻(xiàn)的比例分割了，出資貢獻(xiàn)大的一方得房，給另一方房屋補(bǔ)償款。

　　深圳羅湖區(qū)離婚律師不知道你所謂的保護(hù)財(cái)產(chǎn)是想保護(hù)到哪種程度？如果是想保護(hù)到，離婚的時(shí)候一分錢都不給女方的程度，那是做不到的。即便首付部分一分錢都不分給女方，那畢竟這房子還有貸款，婚后還貸和增值的部分也有女方的一半。除非女方同意，在房管局簽署一個(gè)放棄所有權(quán)的聲明。或者你倆自己簽一個(gè)夫妻財(cái)產(chǎn)約定，說女方放棄這套房子的所有權(quán)，房子只歸你一人所有才能達(dá)到房子完全跟女方無關(guān)的效果。
 

　　但深圳羅湖區(qū)離婚律師想她大概率是不會(huì)同意的。如果你只是想保護(hù)自己在這套房里的出資，想更加明晰份額，而不想受法官自由裁量權(quán)的影響。那么深圳羅湖區(qū)離婚律師建議你跟女方簽一個(gè)夫妻財(cái)產(chǎn)約定，直接在協(xié)議里寫明，雙方各自在房子上出了多少錢，各自享有多少份額，例如二八開、三七開等等。這樣房子就不是共同共有而是按份共有了，離婚的時(shí)候也就直接按約定好的比例進(jìn)行分割。

　　二、關(guān)于繼子女的繼承權(quán)

　　羅湖區(qū)婚姻家庭律師提示判定繼子女對(duì)于繼父母的遺產(chǎn)有無繼承權(quán)的標(biāo)準(zhǔn)——繼父母和繼子女之間是否形成了事實(shí)撫養(yǎng)關(guān)系。想要形成事實(shí)撫養(yǎng)關(guān)系，主要是看：

　　1、繼子女是否隨繼父母一起生活；

　　2、繼父母是否對(duì)繼子女盡到了撫養(yǎng)、教育、照顧的義務(wù)。主要考量因素是繼子女在成年之前，與繼父母一起生活的時(shí)間是否夠長(zhǎng)。女方前一段婚姻里的孩子雖然只有7歲，但判給了前夫，并不隨你（繼父）一同生活。所以不滿足形成事實(shí)撫養(yǎng)關(guān)系的第一個(gè)條件，那這孩子也就無權(quán)繼承你的遺產(chǎn)。至于事實(shí)撫養(yǎng)關(guān)系成立的第二個(gè)條件，雖然法律沒有明確規(guī)定，到底孩子在成年之前和繼父母一起生活多少年，就會(huì)被認(rèn)定為“時(shí)間足夠長(zhǎng)”。但就深圳羅湖區(qū)離婚律師以往代理的案件和司法實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)來看，一般是孩子很小，比如只有四五歲，距離18歲還有好多年才行。

　　而你的孩子已經(jīng)16歲了，距離滿18歲只有2年的時(shí)間，這是不足以達(dá)到長(zhǎng)期標(biāo)準(zhǔn)的。因此你的孩子對(duì)于女方（繼母）的財(cái)產(chǎn)也是沒有繼承權(quán)的，這兩個(gè)孩子只就自己親生父母的遺產(chǎn)有繼承權(quán)。為了避免不必要的糾紛，其實(shí)再婚家庭的遺產(chǎn)繼承問題，深圳羅湖區(qū)離婚律師是十分建議你們各自訂立遺囑來明確這件事的。但無論選擇哪種訂立遺囑的形式，都一定要有效才行。畢竟，司法實(shí)踐中因?yàn)檫z囑效力而產(chǎn)生的糾紛深圳羅湖區(qū)離婚律師見過太多了。   深圳羅湖離婚律師事務(wù)所