婚后一方父母為雙方購(gòu)置房屋出資的款項(xiàng)，如何定性？這是一個(gè)常見(jiàn)的法律問(wèn)題。在婚后一方父母出資購(gòu)買房屋的情況下，如何判定房屋的歸屬權(quán)，涉及到婚姻財(cái)產(chǎn)的處理和分配問(wèn)題。本文深圳離婚律師事務(wù)所將圍繞這一問(wèn)題，探討其法律定性以及在深圳地區(qū)相關(guān)案例的應(yīng)用。
一、婚后一方父母出資購(gòu)房的法律定性
在處理婚后一方父母為雙方購(gòu)置房屋出資的款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)以下幾個(gè)方面進(jìn)行綜合考慮：
是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)夫妻共同財(cái)產(chǎn)是指婚姻期間所得、所得財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的增值部分等財(cái)產(chǎn)，但是不包括婚前一方所得、所得財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)。因此，如果婚后一方父母出資購(gòu)買的房屋是屬于婚前一方的財(cái)產(chǎn)，那么該房屋不應(yīng)當(dāng)被視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
是否有書(shū)面證明如果婚后一方父母出資購(gòu)買的房屋存在書(shū)面證明，可以證明該房屋屬于婚后一方的父母所有，那么該房屋應(yīng)當(dāng)被視為婚外財(cái)產(chǎn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但是，如果該房屋登記在夫妻雙方名下，那么雙方仍然可以共同享有該房屋的使用權(quán)。
是否屬于禮物如果婚后一方父母出資購(gòu)買的房屋是屬于一方配偶的禮物，那么該房屋應(yīng)當(dāng)被視為婚前財(cái)產(chǎn)。在這種情況下，如果雙方一起居住在該房屋，那么該房屋仍然不應(yīng)當(dāng)被視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
實(shí)際使用情況如果婚后一方父母出資購(gòu)買的房屋登記在雙方名下，且夫妻雙方一起居住在該房屋，那么該房屋應(yīng)當(dāng)被視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。在這種情況下，雙方應(yīng)當(dāng)平分該房屋的價(jià)值。
二、深圳相關(guān)案例分析
下面以深圳相關(guān)案例為例，進(jìn)一步探討婚后一方父母出資購(gòu)房的法律定性：
案例一：
小李與小張結(jié)婚后，小張的父母出資購(gòu)買了一套房屋作為他們的婚房。該房屋登記在小張的名下。幾年后，小李與小張離婚，小張認(rèn)為該房屋是他的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不應(yīng)當(dāng)與小李平分。
根據(jù)前面所述的法律原則，該房屋應(yīng)當(dāng)被視為小張的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。該房屋是小張的父母出資購(gòu)買的，并且登記在小張的名下，且沒(méi)有證據(jù)表明該房屋是夫妻共同財(cái)產(chǎn)或者小李的父母也出資購(gòu)買了該房屋。
因此，在離婚時(shí)，該房屋不應(yīng)當(dāng)被視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，不需要與小李平分。
案例二：
小劉與小張結(jié)婚后，小張的父母出資購(gòu)買了一套房屋，并且該房屋登記在小張和小劉的名下。幾年后，小劉與小張離婚，小劉認(rèn)為該房屋應(yīng)當(dāng)平分。
根據(jù)前面所述的法律原則，該房屋應(yīng)當(dāng)被視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。該房屋登記在小張和小劉的名下，且夫妻雙方一起居住在該房屋。因此，在離婚時(shí)，該房屋應(yīng)當(dāng)被平分，雙方各得一半。
以上案例說(shuō)明了在婚后一方父母出資購(gòu)買房屋的情況下，法律定性是十分重要的。如果能夠提供書(shū)面證明或者該房屋屬于婚前財(cái)產(chǎn)，那么該房屋就不會(huì)被視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，不需要與另一方平分。但是如果該房屋登記在夫妻雙方名下并且夫妻雙方一起居住在該房屋，那么該房屋就應(yīng)當(dāng)被視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
三、結(jié)論
在深圳地區(qū)，婚后一方父母為雙方購(gòu)置房屋出資的款項(xiàng)如何定性，應(yīng)當(dāng)綜合考慮房屋的所有權(quán)、登記情況、書(shū)面證明等因素。在婚后一方父母出資購(gòu)買房屋的情況下，如果該房屋屬于婚前財(cái)產(chǎn)或者有書(shū)面證明證明該房屋屬于某一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，那么該房屋就不會(huì)被視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，不需要與另一方平分。但是如果該房屋登記在夫妻雙方名下并且夫妻雙方一起居住在該房屋，那么該房屋就應(yīng)當(dāng)被視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，需要與另一方平分。
在實(shí)際生活中，為了避免類似的糾紛，建議夫妻雙方在婚前就明確房屋的所有權(quán)和分配情況，并且盡可能地進(jìn)行書(shū)面約定和登記。如果婚后雙方一方的父母出資購(gòu)買房屋，也應(yīng)當(dāng)及時(shí)進(jìn)行書(shū)面證明，并明確該房屋的歸屬。
總而言之，深圳離婚律師事務(wù)所提醒大家，在深圳地區(qū)，對(duì)于婚后一方父母出資購(gòu)房的情況，應(yīng)當(dāng)根據(jù)具體情況進(jìn)行合理定性。在實(shí)際操作中，夫妻雙方應(yīng)當(dāng)充分了解相關(guān)法律規(guī)定，并在購(gòu)房時(shí)妥善安排房屋的所有權(quán)和分配問(wèn)題，避免因此產(chǎn)生的糾紛。