夫妻離婚后房產如何分配？和深圳離婚知名律師了解最新分配原則

　　夫妻離婚后房產的分配方式：如屬于夫妻的共同財產的，則可以由雙方協議處理;協議不成的，當事人可以起訴至人民法院，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。關于夫妻離婚后房產如何分配如何處理離婚后房產的問題，下面深圳離婚律師為您進行詳細解答。

　　首先看房屋登記在一方名下還是登記在夫妻雙方名下。離婚律師認為分以下情況：

　　一、房屋購置于同居時期且登記在雙方名下，那么是能夠進行分割的。然則詳細如何分割還要考慮房產登記信息、出資比例、同居時候長短等要素。（1）房產登記為按份共有。依據《物權法》的相關規定，按份共有的不動產是根據各自所占份額分割。而房產登記信息就明確顯示出雙方商定的份額，那法院在審訊中就不會思量其余要素，間接默覺得雙方曾經對房產有了商定，根據房產登記信息中約定的份額分割。（2）房產登記為共同共有。根據最高人民法院《關于人民法院審理未辦結婚登記而以夫妻名義同居生活案件的若干意見》第十條的規定，解除非法同居關系時，同居生活期間雙方共同所得的收入和購置的財產，按一般共有財產處理。因此，同居期間共同共有的財產分割應以等分為原則，并兼顧共有人對房產的出資、同居時間等其他因素，綜合考慮才能確定。

　　二、假如系夫妻一方婚前房產，屬不屬于夫妻共同財產，這個起首先看房屋婚后是否加了您的名字，如果婚后有加名的話，那么在離婚的時候，您可以要求分割

　　三、房屋交易合同系夫妻一方婚前簽訂、以個人財產領取首付款并在銀行存款、婚后用夫妻共同財產還貸且不動產登記于首付款支付方名下的，起首雙方商議房屋歸屬問題，假如雙方無法商議同等，那么人民法院可以判決該不動產歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時由不動產登記一方對另一方進行補償。具體的計算公式：給予另一方補償數額=婚后夫妻已共同還貸數額（本金+利息）÷實際總房款（總房款本金+已還利息）×離婚時房屋的市場價格×50％。

　　關于這套房屋，深圳離婚律師覺得在離婚訴訟中，假如雙方關于該房屋的所有權歸屬曾經達成為了同等看法，那么法院是能夠根據雙方的共同意義表示訊斷該房屋做成歸屬以及折價款賠償的問題，雙方就該房屋所有去拿歸屬，無法達成一致意見，或者就該房屋的折價款無法達成一致意見的話，該房屋的所有權法院一般，會將其判歸簽訂購房合同的一方及房屋現登記的所有權人，但因為在夫妻關系存續期間，購房人以夫妻雙方共同財產償還了該房屋的貸款，因此，在房屋判歸其所有的前提之下，作為取得房屋完全所有權一方，應當給另一方支付相應的折價款。

　　就地域而言，依據《市高等國民法院民一庭對于明確離婚時房屋賠償計較規范的關照》的規定，產權登記一方對另一方進行補償時，應當查明婚前簽訂合同支付首付款、銀行貸款及還貸、產權登記、夫妻共同支付款項、財產增值、尚未歸還貸款情況。

　　產權登記一方對另一方進行房屋賠償的計較公式為：房屋補償款＝夫妻共同領取款子（包孕本息）÷（房屋購賣價＋全數敷衍本錢）×房屋評價現值（或夫妻認可房屋現值）×50％。房屋評價現值以法院托付時確定的時間為準，對房貸的計算標準可通過當事人提供、向各銀行查詢及通過互聯網查詢等方式了解。上述計算標準是離婚時夫妻分割財產的基準，人民法院可根據實際案件情況，綜合考慮購房與結婚時間、為購房支付的稅費等各項支出、婦女及子女權益等多種因素，充分保護雙方當事人利益，酌情判定補償數額。

　　以上內容便是關于離婚房產分割的問題。希望您閱讀以后對離婚房產分割有了進一步的了解，如果還有具體細節不明白之處，您可以咨詢深圳離婚律師，他們會熱心為您解答。