「深圳律師事務(wù)所 」：新婚買房，產(chǎn)權(quán)如何登記？

　　深圳律師事務(wù)所如今，年輕人正在工作，墜入愛河，結(jié)婚，并且沒有幾個人在結(jié)婚前購買父母補貼的房子。當你看房子并準備簽訂購買房屋的合同時，產(chǎn)權(quán)證上少數(shù)人的名字經(jīng)常成為辯論的焦點。

　　五種財產(chǎn)登記方式

　　誰是以房子的名義登記，除了法律因素，情感因素，往往由于父母的參與變得極為復(fù)雜，使一些年輕的新人感到困惑。目前， 有五種主要方法可以寫出產(chǎn)權(quán)證書的名稱：

　　1，兩個人的名字是“前夫妻”

　　這是大多數(shù)戀人，特別是女孩的看法，他們認為，因為購買房子是為了結(jié)婚，而未來是為了他們的生活。當然，你應(yīng)該寫下兩個戀人的名字。

　　2，寫下父母的姓名

　　這是許多男性父母的觀點。他們認為，雖然房子是為了結(jié)婚買來的，但畢竟戀人還沒有登記，有些房子要等一年多才能送房子。如果我分手怎么辦?而且，首付款全部來自父母，戀人沒有投入，所以父母的名字也比較安全。

　　3，寫下該男子及其父母的姓名

　　這種做法也比較常見，通常是因為男方的父母已經(jīng)支付了所有的首付款，而未來的還款主要取決于男子的收入，這應(yīng)該被視為男方家庭的財產(chǎn)。

　　4，寫下父母和“女前夫妻”的姓名

　　許多人認為，不要那么麻煩，最好將所有各方登記在產(chǎn)權(quán)證書上，這樣每個人都有權(quán)利，公平合理。

　　5，只寫男人或女人的名字 ;如果一個或一個“準備好的夫妻”全權(quán)負責所有住房補貼， 為了避免婚后麻煩導致父母參與不必要的婚姻，許多戀人選擇了這個選擇。

　　對于各種產(chǎn)權(quán)登記方案，實際上沒有正確和錯誤的問題， 但不同的方案可能會導致不同的法律后果，在戀愛中男女應(yīng)該對此有一個清晰的認識，然后根據(jù)他們的選擇適當?shù)挠媱澕彝ズ蛯Ψ降膶嶋H情況，以便在倉促決定后不作出決定，家人和情侶互相反對，制造不必要的矛盾。

　　◆以“準夫婦”的名義登記的法律后果

　　如果采用這種方案，房屋將被確認為夫妻共同財產(chǎn)，貸款也被認為是丈夫和妻子的共同債務(wù)。如果沒有其他證據(jù)，如“借記”， 父母的捐款也將被視為送給丈夫和妻子的禮物，并由雙方共享。如果有離婚，父母無權(quán)要求這筆錢，但如果“準備好的夫婦”不在婚姻登記的情況下，但要分手，那么“準婚房”仍然會被認定為雙方的共同財產(chǎn)，貸款也是雙方的共同債務(wù)。

　　對于父母的貢獻，如果有證據(jù)表明父母的貢獻是基于“準備好的夫妻”婚姻的目的， 法院也將確定這部分捐款是有條件的禮物，條件是雙方結(jié)婚。如果雙方未結(jié)婚，父母有權(quán)要求投入資金。 深圳律師事務(wù)所有這樣的先例。