夫妻離婚時，需要分割共有財產，那么，如何確定房產的價值？夫妻對共有房屋價值不一致并申請估價的法院如何處理呢？福田婚姻律師為你解答：
離婚時如何確定房產的價值？
很多當事人在面對離婚財產分割時有一個誤區，以為財產分割是以購買房產時的原合同價格為準，其實不是。在離婚案件中，法院一般根據財產的現值，而不是購買時的價值來分割財產。離婚財產時，按購房款計算分割是錯誤的。
房產的市場經濟價值分析一般由當事人雙方協商確定，若不能達成一致的意見，一般由一方向受訴法院可以申請評估并預交評估管理費用（也有的法院工作要求我們主張分割房產的一方繳納評估成本費用），由法院委托相關研究評估金融機構發展進行教學評估作價，以該評估結果報告確定的房產公司價值體系作為一個分割的標準。值得注意的是，評估財務報告的有效期一般為六個月。在判決離婚后，一般由當事人雙方分擔評估費。
夫妻對共有房屋價值不一致并申請估價的法院如何處理？
一些地方法院有明確的答案。例如，上海市高級人民法院規定，當事人對分割后的共有房屋價值有不同意見但不申請估價的，法院不能簡單駁回原告申請。應作出必要的澄清，以促使各方申請委托評估。經澄清后，當事人仍未提出索賠，法官可以征求房地產中介或估價公司的意見，綜合各點作出決定，并在判決文件中說明理由。
過錯方在離婚問題時會少判財產嗎？
過錯方一般會少分財產，離婚財產爭奪過程中法院會照顧無過錯方，這是在進行財產分割案件審理過程中需要遵守的一個原則。無過錯方提供有過錯一方有過錯的證據材料的，法院會根據實際情況進行判斷并結合相關材料進行判決，如果情況屬實法院將會判決更多部分的財產給無過錯方。
我國《婚姻法》第四十七條規定：離婚期間，一方隱藏、轉移、變賣、毀損夫妻共同財產，或者偽造債務企圖侵占另一方財產的，分割夫妻共同財產時，對隱藏、轉移、變賣、毀損夫妻共同財產或者偽造債務的一方，可以少分或者不分。離婚后，另一方發現上述行為的，可以向人民法院提起訴訟，請求再次分割夫妻共同財產。
離婚問題可以要求對方賠償的情形有哪些？
（一）重婚的；
（二）配偶與他人同居；
（三）實施家庭暴力；
（四）虐待、遺棄家庭成員的。
法定繼承是夫妻共同財產嗎
根據我國婚姻法，在婚姻關系存續期間依法繼承的遺產一般是夫妻雙方的財產，由夫妻雙方共同處理。
中華人民共和國婚姻法
第十七條夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金；
（二） 生產經營收入；
（三）知識產權的收益；
（四）繼承或贈與企業所得的財產，但本法第十八條進行第三項內容規定的除外；
（五）其他應當共有的財產。
（六）夫妻對共有財產享有平等的處分權。
第十八條【夫妻關系一方的財產】有下列規定情形十分之一的，為夫妻任何一方的財產：
（一）一方的婚前財產；
（二）殘疾人醫療費、生活補助費和一方因身體損傷取得的其他費用；
（三）遺囑或贈與企業合同中確定只歸夫或妻一方的財產；
（四）一方的日常用品；
（五）屬于一方的其他財產。
以上就是福田婚姻律師整理的關于離婚時夫妻共有財產分配的一些問題。如果您也有相關法律問題需要咨詢，可以聯系福田婚姻律師。
| 離婚案件中如何處理夫妻債務問題 | 父母支付子女住房的行為的法律性 |
| 福田婚姻律師帶您一起了解在遭受 | 福田婚姻律師提醒：簽署遺贈協議 |
| 福田婚姻律師在線普法：精神損害 | 前夫子女是否有權繼承遺產？看看 |