福田區(qū)離婚律師在線解析關(guān)于土地確權(quán)分割的相關(guān)案例

　　土地確權(quán)登記中，家庭承包戶因子女結(jié)婚要求分戶的，由承包戶家庭成員簽訂分戶協(xié)議，并出具書面申請(qǐng)，明確分戶后承包面積的分割，按書面申請(qǐng)給予分戶確權(quán)登記。家庭承包戶因離婚要求分戶的，由離婚雙方當(dāng)事人提供法院判決書或協(xié)議書，雙方對(duì)院判決書或協(xié)議書載明的承包地分割沒有異議，并提出分戶申請(qǐng)的，分別給予確權(quán)登記。承包農(nóng)戶申請(qǐng)變更戶主姓名的，原則上不予變更，仍按原二輪承包登記內(nèi)容予以登記，承包農(nóng)戶戶主死亡或喪失民事行為能力的除外，由家庭成員集體推選產(chǎn)生。接下來就由福田區(qū)離婚律師，為您講解土地確權(quán)分割的相關(guān)法律知識(shí)，希望對(duì)您有所幫助！

　　一、基本案情

　　王和李是夫妻。他們有一個(gè)兒子李佳和三個(gè)女兒李怡、李冰和丁力。李佳瑜有一個(gè)兒子李小嘉。關(guān)系期間，李通過房改取得南京某房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。李于2010年去世。因李佳拒絕分割涉案財(cái)物，王、李毅、李冰、將李佳訴至法院。同時(shí)，一份生效判決已經(jīng)確認(rèn)了李小嘉對(duì)該房屋的使用權(quán)。被告李佳辯稱，由于該房屋存在李小嘉的使用權(quán)，該房產(chǎn)不應(yīng)分割確認(rèn)。沒有居住權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)，所有權(quán)人死亡后，繼承中國(guó)人在為了不影響居住權(quán)人權(quán)益的情況下，有權(quán)管理要求對(duì)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬問題進(jìn)行統(tǒng)一確權(quán)分割。居住權(quán)人不應(yīng)以其發(fā)展具有居住權(quán)為由阻止繼承人的確權(quán)行政行為，故法院可以判決對(duì)房產(chǎn)公司進(jìn)行了土地確權(quán)分割。

　　二、法官說法

　　1、居住權(quán)是權(quán)利人對(duì)他人房屋享有的權(quán)利。《民法典》的標(biāo)題將居住權(quán)界定為一項(xiàng)合法的用益權(quán)。《民法典》第366條規(guī)定：“權(quán)利人有權(quán)按照約定占有、使用他人的房屋，以滿足居住和生活的需要”。該條明確了居住權(quán)人對(duì)目標(biāo)房屋享有占有和使用的權(quán)利，并明確安排了居住權(quán)人以外的收益權(quán)，體現(xiàn)了民法典立法中以居住權(quán)保護(hù)弱勢(shì)群體的功能定位。我國(guó)居住權(quán)既沿襲了傳統(tǒng)的法律制度基礎(chǔ)來贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或贍養(yǎng)，拓展了其社會(huì)保障屬性，又突出了住房?jī)r(jià)值利用的多元化功能，具有鮮明的時(shí)代特征。

　　2、居留權(quán)的本質(zhì)特征是占有權(quán)、使用權(quán)和所有權(quán)的分離，但居留權(quán)并不影響繼承權(quán)轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的所有權(quán)。居留權(quán)只是占有和使用房地產(chǎn)的權(quán)利。法定繼承人通過行使繼承權(quán)而取得房地產(chǎn)的擁有權(quán)，即使房地產(chǎn)是因居留權(quán)而存在，但實(shí)際上并非由擁有人擁有，而仍然在擁有人的精神控制之下，擁有人有權(quán)決定標(biāo)的物擁有權(quán)的命運(yùn)，并將其付諸行動(dòng)，終止居留權(quán)的條件，擁有人有權(quán)收回標(biāo)的物并將其置于自己的管有之下。

　　本案中，房屋系李某、王某的夫妻雙方共同管理財(cái)產(chǎn)，生效法律判決結(jié)果確認(rèn)李小甲對(duì)該房屋可以享有土地使用權(quán)（居住權(quán)）。李某去世后，其法定繼承人沒有要求對(duì)該房屋信息進(jìn)行市場(chǎng)分割、確權(quán)，并不需要涉及對(duì)房屋建筑占有、使用、收益、處分等問題行為。該案件系在民法典關(guān)于實(shí)施前發(fā)生，當(dāng)時(shí)我國(guó)居住權(quán)相關(guān)概念未明確，現(xiàn)在《民法典》物權(quán)編已規(guī)定對(duì)于居住權(quán)制度，并明確居住權(quán)人享有社會(huì)占有、使用以及他人研究住宅的權(quán)能，但居住權(quán)并不重要影響因繼承權(quán)轉(zhuǎn)換發(fā)展而來的所有權(quán)，李乙、李丙、李丁作為李某的法定繼承人，有權(quán)對(duì)設(shè)有居住權(quán)的房屋數(shù)據(jù)請(qǐng)求確權(quán)分割。以上就是福田區(qū)離婚律師為您講解土地確權(quán)分割的整體內(nèi)容，希望對(duì)您有所幫助，如果您有類似的法律問題，還請(qǐng)福田區(qū)離婚律師，為您做一對(duì)一的講解。