結(jié)婚時(shí)，房產(chǎn)證是不是應(yīng)該加上自己的名字？深圳著名離婚律師在這里給出了答案

　　現(xiàn)在不少年輕人在談婚論嫁時(shí)，女方會(huì)請(qǐng)求在房產(chǎn)證上加之本人的名字。一方面，是想為了給本人一些安全感；另外一方面是為了磨煉男方的至心。而針對(duì)這個(gè)問題，深圳離婚律師在這里給出了答案。

　　一、結(jié)婚時(shí)，房產(chǎn)證是不是應(yīng)該加上自己的名字

　　依據(jù)實(shí)際經(jīng)驗(yàn)來看，買房時(shí)，房產(chǎn)證還是盡可能不要寫兩個(gè)人的名字。假如房子是婚后一起購(gòu)置的，縱然不加名字，依舊是屬于夫妻二人的共同財(cái)產(chǎn)，以來是加不加名字，沒有任何差別。然則房子如果是婚前買的，那么就屬于一方的婚前財(cái)產(chǎn)，那加不加名字的區(qū)別可就大了。因?yàn)榛楹笤诜慨a(chǎn)上加名字，這種行為屬于贈(zèng)與行為，這種情況屬于一方對(duì)另一方的贈(zèng)與。

　　假如贈(zèng)與行動(dòng)發(fā)生，那么房子就會(huì)成為夫妻二人的共同財(cái)產(chǎn)。這關(guān)于買房的一方是不公平的。由于當(dāng)初不少年輕人雖然在婚前就早早買房，但倒是本人的父母掏空積蓄，幫助自己的孩子來完成的。一旦將來夫妻二人因?yàn)楦星槠屏眩罱K離婚。到那個(gè)時(shí)候，房產(chǎn)就會(huì)被直接分走一半，這對(duì)于有房的一方，顯然是不太公平的。

　　二、怎么樣了解房子是婚前財(cái)產(chǎn)還是婚后財(cái)產(chǎn)呢？

　　婚前財(cái)產(chǎn)：

　　①前全款購(gòu)房，只登記在一方名下，屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。假如婚后加名字，就如前文所說，房子則視為夫妻二人的共同財(cái)產(chǎn)

　　②婚前一方首付購(gòu)房，登記在本人名下，婚后雙方共同還存款。在分割房產(chǎn)時(shí)，房子普通歸出資方所有，但共同償還貸款部分以及房子的增值部分，需要出資方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

　　③婚后一方父母全額出資，登記在本人子女名下，異樣屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

　　2、夫妻共同財(cái)產(chǎn)：

　　①婚后一方或雙方出資，首付購(gòu)房，登記在雙方或是另一方名下，均屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。值得注重的是，如果存在其他約定的情況下，除外。

　　②婚后一方或雙方出資，全額購(gòu)房，登記在一方或是雙方名下，異樣屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

　　③婚后一方或雙方（父母）出資，全額或首付購(gòu)房，登記在雙方或是另一方名下，均屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果存在其他約定的情況下除外。

　　在這里，深圳離婚律師需要提醒您，假如婚前的房產(chǎn)，婚后想要加名字，也分為兩種情形：

　　一、房子存在貸款

　　假如婚前置辦的房子是存款購(gòu)置的，那么很多是無法辦理加名字的。由于加名字屬于贈(zèng)與行動(dòng)，而唯獨(dú)加完名字以后才視為贈(zèng)與實(shí)現(xiàn)。也就是說，在沒加名字前，不論是協(xié)議還是口頭承諾，都是可以隨時(shí)撤銷的。想要成為實(shí)質(zhì)性的，就需要做一份婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)或者婚前財(cái)產(chǎn)的協(xié)議，然后要帶著協(xié)議去公證處做公證。

　　二、房子不存在貸款

　　這類情形是能夠辦理加名手續(xù)的，但也要注意兩種方式：①商定份額。一處房產(chǎn)的份額是100％，加名字時(shí)能夠根據(jù)必定的比例進(jìn)行份額商定。②不約定份額。這種情況是默認(rèn)雙方各一半。當(dāng)加名已經(jīng)完成，以后對(duì)房產(chǎn)分割產(chǎn)生爭(zhēng)議，就會(huì)按照這種方式來進(jìn)行分割。

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