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福民新村律師答贈與小三的房產(chǎn)是否有效

時間:2021-12-04 15:10 點擊: 關(guān)鍵詞:福田區(qū)福民新村律師,房產(chǎn)贈予,深圳福田律師事務(wù)

 

  第311條無處分權(quán)人將不動產(chǎn)或者動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的,所有權(quán)人有權(quán)追回;除法律另有規(guī)定外,符合下列情況的受讓人取得不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權(quán):

  (一)受讓人在接受不動產(chǎn)或動產(chǎn)時為善意;

  ㈡以合理價格轉(zhuǎn)讓;

  (三)轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)或動產(chǎn)已登記,依照法律規(guī)定已登記,不需要登記的已交付受讓人。

  如上所述,受讓人取得不動產(chǎn)或動產(chǎn)所有權(quán)的,原所有人有權(quán)向無處分權(quán)人請求損害賠償。

  一方取得其他物權(quán)的,參照前兩款規(guī)定執(zhí)行。
 

福民新村律師答贈與小三的房產(chǎn)是否有效
 

  第一千零四十二條"婚姻家庭禁止性規(guī)定"禁止包辦、買賣婚姻及其他妨礙婚姻自由的行為。不允許用婚姻來討債。不允許重婚沒有配偶的人不得與他人同居。反對家庭暴力。家人之間不得虐待、遺棄。了解應(yīng)用。一方在婚姻存續(xù)期間擅自向婚外同居者贈與共同財產(chǎn)的贈與合同效力如何認(rèn)定?對有配偶者與他人婚外同居發(fā)生贈與糾紛的處理問題,在《中華人民共和國民法典婚姻家庭編繼承編的理解和適用》一書中,最高人民法院明確規(guī)定:擅自將夫妻共有財產(chǎn)贈與婚外同居者,在這種情況下,明顯超越了日常生活需要,侵害了對方的財產(chǎn)權(quán),贈與行為無效,贈與行為全部無效。夫妻另一方有權(quán)以侵害共有財產(chǎn)權(quán)利為由,請求婚外同居者予以返還。理由如下:

 

  首先,《中華人民共和國民法典》第一千零四十二條規(guī)定:"不得與他人同居。"一個人和另一個人一起生活是被法律禁止的,這是一種非法的同居關(guān)系。其次,以法律為基礎(chǔ),以夫妻關(guān)系為基礎(chǔ),以法律為準(zhǔn)繩。配偶雙方不選擇其他財產(chǎn)制度,則構(gòu)成共同財產(chǎn),而不是按份共有方式,而是共同財產(chǎn)。按照共同共有的一般原則,在婚姻關(guān)系存續(xù)期間,夫妻共同財產(chǎn)應(yīng)成為一個整體,夫婦雙方共同享有全部共同財產(chǎn)的所有權(quán),并且夫妻雙方不能分割共同財產(chǎn)中的個人份額,如無重大原因,也無權(quán)在共有期間請求分配共同財產(chǎn)。配偶雙方在共同財產(chǎn)上有同等的處理權(quán)利,并不意味著夫妻對共同財產(chǎn)都有處分權(quán)。共同財產(chǎn)的分割只有在其共同關(guān)系終止后才能確定其各自的份額。三是在處理夫妻共同財產(chǎn)以外的日常生活需要時,雙方應(yīng)通過協(xié)商一致,一方將大額的夫妻共同財產(chǎn)贈送給另一方,是無權(quán)處分的。依據(jù)《中華人民共和國民法通則》第三百一十一條:“無處分權(quán)人向受讓人轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)或動產(chǎn)的,所有權(quán)人有權(quán)收回”。在被他人無法律依據(jù)占有財產(chǎn)時,所有權(quán)人有權(quán)依照物權(quán)的追償效力要求非法占有人返還財產(chǎn),受損害方可行使物上請求權(quán),將配偶和婚外同居者作為共同被告,請求法院判決返還財產(chǎn)。
 

  四是涉及到具體處理的問題,如贈與人給受贈人現(xiàn)金購房、購車并登記于受贈人名下,當(dāng)贈與行為被確認(rèn)無效時,受贈人應(yīng)將相應(yīng)的金錢返還給他人;贈與人是將原登記在自己名下的房屋,機動車等變更登記為受贈人,應(yīng)當(dāng)返還原房屋或車輛等。
 

  李某和楊某不正當(dāng)?shù)美m紛。

  案件基礎(chǔ):1998年4月10日原告李某與丈夫宋某某進行婚姻登記,婚后共同成立公司經(jīng)營。在2011年5月,宋某通過朋友介紹和被告人楊某發(fā)展為情人,原告李某一直蒙在鼓里。2011年11月8日,宋某通過招商銀行將66萬元轉(zhuǎn)至該公司的賬戶,并在其發(fā)現(xiàn)后多次向該公司要求退款,并于2011年11月8日向法院提起訴訟。原告李某起訴稱,其丈夫宋某在自己家中私自向與其有不正當(dāng)關(guān)系的被告人楊某支付66萬元現(xiàn)金,這不僅違反了相關(guān)法律規(guī)定,也有悖于公序良俗和社會道德,被告楊某應(yīng)返還其所取得的財產(chǎn)并承擔(dān)本案的訴訟費用。在審理過程中,被告人楊某依法傳喚、不出庭參加訴訟。判決結(jié)果:湖南省南縣人民法院審理認(rèn)為:夫或妻不是因日常生活需要而對夫妻共同財產(chǎn)作出的重要處理決定,夫妻應(yīng)平等協(xié)商,達(dá)成一致意見。宋某帶著妻子將66萬元現(xiàn)金交給愛人,這是有悖于公序良俗和社會道德,也不符合婚姻法的規(guī)定。被告人楊某獲得的66萬元款項沒有法律依據(jù),取得了不正當(dāng)利益,導(dǎo)致原告遭受損失,不正當(dāng)?shù)美模婪ㄓ枰苑颠€。因此,法院依法判決被告人楊某向原告返還66萬元現(xiàn)金。   深圳福田律師事務(wù)所

 

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