沒有房產證離婚分割怎么處理？深圳離婚房產律師詳細剖析

　　夫妻在離婚時，可能彼此最貴重的財產就是房子了，如何進行房產的分割就成了離婚財產分割的重中之重。那么，如果房子因為種種原因還沒有房產證，又應該如何處理呢？深圳離婚房產律師對此進行解讀。

　　一、沒有房產證離婚分割怎么處理

　　1、屋子沒有房產證離婚可以分割嗎？

　　不可以訴訟分割。

　　依據《最高人民法院對于合用〈中華人民共和國婚姻法〉多少題目的說明（二）》中劃定，離婚時兩邊對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不當的，人民法院不判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。

　　據此，在沒有房產證的情況下，法院只會判“使用權”，而不會對房產的歸屬作出訊斷。無非法令也同時劃定，當事人就前款劃定的房產獲得完整所有權后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。

　　依據上述劃定，假如夫妻在離婚房產分割膠葛上難以殺青同等，向法院告狀的話，那么法院是不會對沒有房產證的屋子舉行分割的。這是由于，離婚時對屋子舉行分割，便是對房子的產權進行分割，但房屋產權的分割必須建立在房屋產權明晰的基礎上，那就是離婚時分割的房屋屬于夫妻共同財產，而且必須有產權證證明房屋屬于夫妻共同財產。如果夫妻離婚分割房屋時，房子沒有產權證，那么法院就無法確定所爭議的房屋是不是屬于夫妻共同財產，就無法對房屋進行分割。

　　2、屋子沒有房產證離婚可以分割嗎？

　　可以協議分割。

　　盡管夫妻在屋子沒有房產證的情況下離婚時是不可以訴訟分割的，然則夫妻能夠協商分割。只要房子確實是屬于夫妻的共同財產或者個人財產，那么夫妻就可以通過協議方式予以分割。

　　當然，關于夫妻來講，解決離婚房產分割題目最保險和最有效的辦法，就是先補辦房產證。在取得房產證之后，既可以訴訟分割房屋，也可以協議分割房屋。

　　二、離婚房產分割糾紛，離婚房屋分割的方式有哪些

　　離婚產生房產分割糾紛時，該怎么解決呢？也就是說，離婚房屋分割的方式有哪些呢？

　　根據婚姻法的劃定，離婚時，夫妻的配合財富由兩邊和談處置；協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。因此，離婚時房屋的分割有協商分割和法院判決分割兩種方式：

　　商議分割，是指夫妻兩邊就房屋怎么分割的問題進行協商并達成約定，離婚后按照該約定分割房屋。

　　訴訟分割，是指夫妻兩邊關于房產離婚時怎么分割難以達成協議，爭執不下，因而向法院起訴要求法院對房屋進行分割。

　　離婚的時間最首要的便是財富的分割和孩子撫養權的分割，分割財富只分割夫妻共同財產，婚前個人財產不進行分割，如果雙方有夫妻共同債務，在離婚的時候跟夫妻財產一樣，是需要平均分割的，一人一半，個人債務，不進行分割，需要個人承擔。

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