夫妻在離婚的時(shí)候需要對(duì)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，而這里分割的財(cái)產(chǎn)主要是共同財(cái)產(chǎn)，要是認(rèn)定屬于夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)的話(huà)，則就不能分割這部分財(cái)產(chǎn)。婚前個(gè)人房產(chǎn)婚后出租的收入歸誰(shuí)?如果有相關(guān)的法律知識(shí)不了解的，不知道怎么做的時(shí)候，以下就是深圳離婚律師咨詢(xún)網(wǎng)整理的相關(guān)內(nèi)容，聽(tīng)聽(tīng)深圳離婚律師咨詢(xún)網(wǎng)給出的具體意見(jiàn)。
一、子女名下的財(cái)產(chǎn)離婚時(shí)可否分割
根據(jù)《物權(quán)法》等法的規(guī)定，假如離婚時(shí)夫妻房屋中有他們子女的份額，那么夫妻雙方在協(xié)議離婚時(shí)，就應(yīng)該和子女一路商議房屋的具體處置辦法。如果夫妻雙方的協(xié)議沒(méi)有經(jīng)過(guò)子女同意，就對(duì)屬于子女的部分作出處理，并且損害她的權(quán)益的話(huà)，那么協(xié)議就不能生效。子女現(xiàn)在完全可以主張屬于她的那部分房產(chǎn)。
二、婚前個(gè)人房產(chǎn)婚后出租的收入歸誰(shuí)
婚前個(gè)人房屋婚后出租收益歸誰(shuí)？依據(jù)《中華國(guó)民共和國(guó)婚姻法》及相關(guān)法律規(guī)定，夫妻婚后獲得的財(cái)產(chǎn)為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)投資取得的收益，應(yīng)當(dāng)歸夫妻共同所有?；榍耙詡€(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)并取得房產(chǎn)證的房屋為其個(gè)人財(cái)產(chǎn)，而房屋婚后出租的收益，屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)。
根據(jù)《婚姻法》及其法律說(shuō)明：“一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)投資獲得的收益”應(yīng)該被認(rèn)為是“其余應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)”。一方將婚前購(gòu)置的房產(chǎn)出租后而獲得的收益，這也是一種投資行動(dòng)，上海高院覺(jué)得假如一方將屬于個(gè)人所有的房屋出租，因?qū)Ψ课葸@種龐大生存材料，基本上是由夫妻雙方共同進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，包括維護(hù)、修繕，所取得的租金事實(shí)上是一種夫妻雙方共同經(jīng)營(yíng)后的收入，因此，婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的租金一般可認(rèn)定為共同所有。但若房屋所有人有證據(jù)證明事實(shí)上房屋出租的經(jīng)營(yíng)管理僅由一方進(jìn)行，則婚姻存續(xù)期間的租金收益應(yīng)歸房產(chǎn)所有人個(gè)人所有。
婚前購(gòu)置的房產(chǎn)在婚后出租而獲得的房錢(qián)收益被認(rèn)為是夫妻共同進(jìn)行謀劃后的支出，故原則上是共同所有的財(cái)產(chǎn)。唯獨(dú)產(chǎn)權(quán)人可以或許證實(shí)謀劃治理只由其擔(dān)任，另一方?jīng)]有介入，在這類(lèi)情況下，房錢(qián)收益應(yīng)歸產(chǎn)權(quán)人。實(shí)在，這條規(guī)定是對(duì)最高院法律解釋的擴(kuò)充解釋?zhuān)驗(yàn)樽罡咴旱乃痉ń忉尣](méi)有將“一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)投資取得的收益”分為“個(gè)人經(jīng)營(yíng)管理”還是“共同經(jīng)營(yíng)管理”，而統(tǒng)一認(rèn)為都屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，所以，區(qū)分“個(gè)人經(jīng)營(yíng)管理”還是“共同經(jīng)營(yíng)管理”是出租收益歸個(gè)人所有還是共同所有人界限。
從該規(guī)定的起點(diǎn)來(lái)看，上海高院主如果從公平角度來(lái)考慮的。假如另一方對(duì)出租所得的收益沒(méi)有進(jìn)獻(xiàn)，則有權(quán)請(qǐng)求分割產(chǎn)權(quán)人基于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)而得到的利益。反過(guò)來(lái)說(shuō)，如果另一方能證明其對(duì)租金收益作出了貢獻(xiàn)，則可要求對(duì)分割租金。
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