父母出資買的房子離婚時該怎樣分配？深圳婚姻律師:分為這兩種情況

　　家是心靈的港灣，也就是說房子的存在對一個家庭來講也是相當首要的，那么離婚房產若何宰割就成為讓很多下定決心離婚的夫妻感到困擾的問題。不少步入適婚年齡的小情侶們，手里積蓄有限，買房還得靠父母幫忙。父母出錢買房，離婚的時候就容易產生一些問題和糾紛。那么父母出資買的房子離婚時該怎樣分配？下面，深圳婚姻律師整理了有關法律知識，供大家學習參考。

　　深圳婚姻律師覺得，離婚房產若何分割在于認定父母出資是贈與還是借貸，如果是贈與是對單方的贈與還是雙方的贈與。

　　一、認定為借貸

　　如果在購房過程當中，女方父母向女方、男方或許間接向開發商轉款付了部分的購房款，而且男方或女方已經向父母表示該購房款系對雙方的告貸，將來雙方在必定的時間內會償還給父母。那么此時因為已經有了轉賬記錄，并且也有了借貸的合意，而且這個借款他的目的是用于購房，即用于夫妻共同生活，那么該購房款系父母對雙方的借款，雙方對該款項具有償還的義務。

　　就房子而言，由于雙方曾經將父母的轉款認定為告貸，那么雙方對于該房屋應當是按份共有，如果離婚時雙方均沒有過錯，那么法院很可能平均分割這個房子。

　　二、認定為贈與

　　我在購房的過程當中，父母明確表示雙方將來不消償還，或者表明這個款項就是贈與，那么此時需要考慮這個贈與是對單方的贈與還是對雙方的贈與。

　　（一）對雙方的贈與

　　假如父母轉賬時明確這個錢是對妻子的個人贈與，雙方簽訂了贈與協議或者辦理了贈與公證，那么該錢款應當系老婆個人財產。當時購房時該錢款對應的房屋份額也應當歸老婆個人所有。

　　（二）對雙方的贈與

　　假如父母轉賬時沒有明確這個錢是對個人的贈與仍是對雙方的贈與，則該錢款系對雙方的贈與仍是對雙方的贈與在實踐中是有爭議的。當事人結婚前，父母為雙方置辦屋宇出資的，該出資應當認定為對自己子女個人的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。

　　當事人結婚后，父母為雙方置辦屋宇出資的，按照商定處置；沒有約定或者約定不明確的，按照民法典第一千零六十二條第一款第四項規定的原則處理。

　　理想當中大概由于房屋登記，而影響法官對其時轉賬的性質系雙方贈與仍是雙方贈與的定性，但如今實踐中愈來愈傾向于將婚后父母部分出資購房，在沒有特殊商定的情況下認定為夫妻共同財產。因此如果法院認定該購房款系對夫妻雙方的贈與，那么法院很可能依法平均分割這套房屋。不過有的地區法院，會基于公平的原則而對父母出資方的子女也就是對出資方予以適當的照顧。

　　以上就是深圳婚姻律師總結的相關內容，如果對本文章還有什么不能夠理解的，可以咨詢深圳婚姻律師，他們能夠直接的告訴你的答案。