深圳婚姻律師帶您了解離婚房產分割的必知事項有哪些

　　深圳是我國經濟發展最快的城市之一，也是離婚率比較高的城市之一。在離婚過程中，房產分割問題往往是比較麻煩的一個環節。因此，對于離婚房產分割問題的處理，我們需要了解相關法律法規和案例，以避免發生不必要的糾紛和損失。深圳婚姻律師為您解答一下有關的情況。

　　一、離婚房產分割的法律依據

　　我國《婚姻法》第三十二條規定：“夫妻一方要求分割共同財產的，應當在離婚時提出，人民法院可以根據夫妻雙方的協議或者依照法律規定，判決或者裁定分割。” 根據該法律條款，離婚房產分割需要遵循以下原則：

　　1、離婚房產是夫妻共同財產

　　離婚時，夫妻共同財產應當按照法律規定進行分割。《中華人民共和國婚姻法》規定，離婚時應當分割夫妻共同財產，其中包括房產。

　　2、協議原則

　　夫妻雙方可以協商分割離婚房產。如果夫妻協商一致，可以簽訂協議進行分割。雙方協商一致的離婚協議，具有約束力。

　　3、公平原則

　　離婚房產分割應當根據公平原則進行。公平原則指的是根據夫妻的財產情況、勞動貢獻等因素進行分割，保障夫妻雙方的合法權益。

　　二、深圳離婚房產分割糾紛案例

　　案例一李某和張某在婚姻關系存續期間共同購買了一套房產，兩人離婚后，李某要求將房產分割給自己。張某認為，該房產應當按照他們的財產比例進行分割。在此情況下，根據公平原則，法院判決將該房產分割給兩人，按照財產比例進行分割。

　　案例二張某和李某在婚姻關系存續期間共同購買了兩套房產。在離婚協議中，兩人約定，將其中一套房產分割給張某，另外一套房產分割給李某。在分割房產的過程中，張某發現另一套房產已經被李某賣掉了。在此情況下，法院根據離婚協議的約定，判決將已售出的房產的價款分割給張某和李某。

　　以上案例中，法院判決的依據主要是根據《婚姻法》規定的原則和夫妻協商一致的離婚協議，以及實際情況和公平原則進行判決。因此，在處理離婚房產分割糾紛時，應當根據法律規定和實際情況進行判斷和處理，以達到公平合理的結果。

　　三、深圳離婚房產分割必知事項

　　制定離婚協議在離婚過程中，夫妻雙方可以協商制定離婚協議，其中應當包括房產分割的具體細節，包括分割的方式、比例、房產的具體情況等，避免出現不必要的糾紛。

　　提供充分的證據在分割離婚房產的過程中，夫妻雙方應當提供充分的證據，包括房產的所有權證、房屋購買合同、付款憑證等，以證明各自對該房產的權利和財產投入情況。

　　根據公平原則進行分割在離婚房產分割的過程中，應當根據公平原則進行分割，考慮各自的財產情況、勞動貢獻等因素，達到合理的分割結果。

　　注意稅務問題在離婚房產分割過程中，還需要注意相關稅務問題。根據國家稅務總局的規定，離婚房產分割需要繳納個人所得稅，具體計算方法和納稅期限需要根據實際情況進行確認。

　　綜上所述，在處理深圳離婚房產糾紛時，應當遵循相關法律規定和實際情況，根據公平原則進行分割，盡可能避免不必要的糾紛和損失。

　　四、離婚房產分割中的法律依據

　　1、《中華人民共和國婚姻法》

　　《中華人民共和國婚姻法》是處理離婚房產糾紛的最基本法律依據。該法規定了夫妻離婚的各種情況和處理方式，其中包括離婚房產分割的相關規定。例如，根據《婚姻法》第三十條規定，夫妻在婚姻關系存續期間所得的財產，應當根據實際情況，由雙方協商處理；如果協商不成，由人民法院根據實際情況判決。

　　2、《中華人民共和國物權法》

　　《中華人民共和國物權法》對于房產的所有權、占有權、處分權等方面都做出了明確規定。在離婚房產分割中，夫妻雙方應當依據《物權法》的相關規定，確認各自對該房產的權利和義務。

　　3、《中華人民共和國民事訴訟法》

　　《中華人民共和國民事訴訟法》規定了訴訟程序和訴訟權利等方面的問題。在離婚房產分割的過程中，如果雙方無法協商達成一致，可以通過起訴、仲裁等方式解決糾紛，依據相關法律規定進行訴訟。

　　五、結語

　　深圳婚姻律師認為，離婚房產分割是離婚過程中的重要環節，也是一項復雜的法律事務。在處理離婚房產分割的過程中，應當依據相關法律規定，根據實際情況進行協商和處理，盡可能避免出現糾紛和損失。同時，雙方應當充分了解相關法律知識，準備充分的證據，以確保自身合法權益的保護。