深圳離婚咨詢律師為您解答關于城鎮(zhèn)戶口繼承農村房產的相關法律知識！

　　隨著我國社會經濟的發(fā)展和城市建設的加快，許多年輕人走出農村，定居城市。此時，孩子是城市戶口，而他們的父母仍然是農村戶口，當談到農村住房的繼承問題時，問題來了，城市戶口的孩子可以繼承他們的父母在農村的宅基地和上面的房子嗎，依法取得宅基地使用權，可以單獨申請宅基地使用權登記。依法利用宅基地建造住房及其附屬設施的，可以申請宅基地使用權及房屋所有權登記。接下來就由深圳離婚咨詢律師為您講解關于城鎮(zhèn)戶口繼承農村房產的相關法律知識，希望對您有所幫助！

　　一、城鎮(zhèn)戶口子女能否進行繼承父母的農村宅基地

　　根據中國土地管理法和有關法律法規(guī)，房屋基地是農民根據集體經濟組織的成員資格享有的用于建造房屋的集體建設用地。 農民不必支付任何土地費用就可以取得，具有福利性質，一般不能繼承。宅基地是不能繼承的，但是宅基地上建造的房屋屬于公民個人財產，可以繼承。因此，房屋繼承與戶口無關。只要被繼承人的房屋具有合法產權，遺囑繼承人或法定繼承人就可以依據繼承法享有繼承權，但只能繼承農村宅基地上的房屋，支撐這套房屋的宅基地不能作為遺產繼承。實踐中，按照相關法律制度規(guī)定的地隨房走的原則，在城鎮(zhèn)落戶生活的子女進行繼承發(fā)展農村房屋后，可以將房屋賣給本村符合宅基地申請工作條件的村民。如果一個沒有通過售賣，房屋也沒有翻建、改建、擴建，待處于一種不可居住環(huán)境狀態(tài)時，宅基地由集體主義經濟社會組織收回。

　　二、如何辦理農村房屋繼承

　　已領取《房地產所有權證》的房屋，房屋所有權人死亡時，其合法繼承人可以申請該房屋繼承登記。財產繼承過程中有五個程序，即房屋評估、遺產公證、房屋調查、遺產登記等文件的提交。需要我們注意的是，如果沒有涉及該房屋權屬等事項是法院可以判決、裁定或調解的，必須交法院判決書、裁定書或調解書等。如該房屋經實地測繪，發(fā)現問題已經開始改建或存在一些違法企業(yè)建設的，必須要求提交時間規(guī)劃管理部門的報建審核書或處理決定書。根據有關法律法規(guī)，如果遇到農村繼承的房屋被拆遷，城鎮(zhèn)戶口的子女可以獲得拆遷補償金。 但是，農村宅基地房屋拆遷補償，土地建筑物補償，土地建筑物所有權歸財產所有人所有；作為父母的繼承權，無論戶籍在哪里，子女都有繼承權；。宅基地使用權的補償，宅基地不是遺產的一部分，不能繼承。因此，城市戶口子女繼承父母農村住房的法律關系和程序并不復雜，合法繼承。

　　城鎮(zhèn)戶口繼承農村房產是合法可繼承的，不論是農村村民，還是城市戶口的公民，都可以按照繼承洪法的規(guī)定享受繼承權，并且有權按照個人的意愿處置個人所有的房產，即城市戶口的公民可以繼承農村房屋。公民的房屋是公民死亡時遺留的個人合法財產。繼承人可以繼承在農村或城市的房產，不存在城市、農村戶口之分。遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。依照法律規(guī)定或者根據其性質不得繼承的遺產，不得繼承。以上就是深圳離婚咨詢律師為您講解關于城鎮(zhèn)戶口繼承農村房產的整體內容，希望對您有所幫助，如果您有類似的法律問題，還是請深圳離婚咨詢律師為您做一對一的講解。