看看深圳光明區(qū)離婚律師為您解答關于空置房屋是否該支付物業(yè)費的相關法律知識！

　　有些業(yè)主買了一棟房子卻不住，房子成為空置房這些人總是有疑問，為什么不住在里面，還要交房租呢，沒住的時候沒享受過物業(yè)服務。你必須支付空置房屋的物業(yè)費嗎，湖南省高級人民法院了解到一起房產(chǎn)合同糾紛案，房屋空置時拒絕交納房產(chǎn)費的業(yè)主楊敗訴，被判支付拖欠的房產(chǎn)費。物業(yè)服務具有公共性，其價值在于滿足公共服務的同時，對整個居住環(huán)境質量的提升，最終體現(xiàn)在對業(yè)主個人的服務價值上。物業(yè)管理費包括清潔費、保安費及綠化費。大部分費用用于所有業(yè)主的公共部分的管理以及公共設備和設施的維護接下來就由深圳光明區(qū)離婚律師為您講解關于空置房屋是否該支付物業(yè)費的相關法律知識，希望對您有所幫助！

　　一、相關案例

　　業(yè)主房屋空置5年不繳納物業(yè)費，物業(yè)訴訟2015年5月，楊某在湖南省平江縣某小區(qū)購房，并辦理了收房手續(xù)。同年，楊與物業(yè)公司簽訂了物業(yè)服務協(xié)議。此后，因楊某一直未交物業(yè)費，物業(yè)公司多次催繳，但楊某以未真正入住為由拒交物業(yè)費。2020年9月，物業(yè)管理公司將楊某起訴至平江縣人民對于法院，要求楊某支付部分物業(yè)費，并承擔近千元的違約金。在庭審中，楊潔篪辯稱，他的房子交付后一直閑置，沒有裝修，也沒有居住和使用，從未享受過物業(yè)公司提供的任何服務。 因此不應支付物業(yè)費和違約金。 而該物業(yè)公司堅持認為，雖然陽某的房屋處于閑置狀態(tài)，但該物業(yè)公司仍為其房屋的安全、公共設施的維護、社區(qū)的整體綠化和清潔服務，陽某應支付物業(yè)費，并承擔違約金。

　　二、物業(yè)服務合同糾紛

　　法院經(jīng)審理后認為，楊某作為企業(yè)業(yè)主，物業(yè)管理公司可以依據(jù)雙方通過簽訂的合同為楊某提供一個物業(yè)信息服務，因此，當事人之間關系物業(yè)發(fā)展服務貿(mào)易合同糾紛，楊某應按物業(yè)進行服務項目合同及相關規(guī)定向原告繳納物業(yè)費。楊某辯稱辦理入住手續(xù)后未實際生活居住，未享受過物業(yè)有限公司員工提供的任何社會服務，所以我們不應支付物業(yè)費和違約金的主張，法院不予采納。依據(jù)合同法第六十條、最高人民法院關于審理物業(yè)服務經(jīng)濟糾紛案件沒有具體分析應用研究法律制度若干重大問題的解釋第六條，法院判決楊某支付2015年至2019年12月31日期間的物業(yè)費。初審法官認為，“支付物業(yè)費是業(yè)主的基本合同義務”。 根據(jù)高人民法院關于審理物業(yè)服務糾紛案件具體適用法律若干問題的解釋（2009年10月1日起施行）第六條規(guī)定，業(yè)主無正當理由拒絕繳納物業(yè)費或在合理期限內未繳納物業(yè)費的，物業(yè)服務企業(yè)要求業(yè)主繳納物業(yè)費的，人民法院應當予以支持。 物業(yè)服務企業(yè)按照合同和有關規(guī)定提供服務，業(yè)主僅以不享受或不需要接受有關物業(yè)服務為抗辯的，人民法院不予支持。

　　雖然房子是空的，但是社區(qū)每天仍然需要打掃，治安必須經(jīng)常巡邏維修，所有的設施和設備，如電梯、消防等費用要花很多錢。根據(jù)自己即將實施的民法典第944條規(guī)定，物業(yè)管理服務人已經(jīng)可以按照約定和有關法律規(guī)定企業(yè)提供信息服務的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受教育相關物業(yè)公司服務為由拒絕支付物業(yè)費。以上就是深圳光明區(qū)離婚律師為您講解關于空置房屋是否該支付物業(yè)費的整體內容，希望對您有所幫助，如果您有類似的法律問題，還是請深圳光明區(qū)離婚律師為您做一對一的講解。