深圳光明區(qū)離婚律師解讀離婚增值房產(chǎn)歸屬。

　　不少夫妻在成親都市抉擇購置房子，或全款或按揭，對于這些房產(chǎn)在婚后增值部分如果夫妻離婚了，增值部分房產(chǎn)如何分割處理呢？接下來深圳光明區(qū)離婚律師為您舉行解析關(guān)于夫妻離婚增值房產(chǎn)歸屬及增值部分如何處理？

　　一、按揭存款房產(chǎn)離婚時(shí)屬于誰

　　《中華國民共和國婚姻法》第17條劃定：“夫妻在存續(xù)時(shí)期所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

　　（一）工資、獎(jiǎng)金；

　　（二）出產(chǎn)、經(jīng)營的收益；

　　（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；

　　（四）承繼或贈(zèng)與所得的財(cái)富，但本法第18條第3項(xiàng)劃定的除外；

　　（五）其余應(yīng)當(dāng)歸配合所有的財(cái)富。夫妻對共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。”

　　第18條劃定：“有以下情況之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：

　　（一）一方的；

　　（二）一方因身材遭到危害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用；

　　（三）或贈(zèng)與條約中肯定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)；

　　（四）一方共用的生活用品；

　　（五）其余應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)富。”

　　第19條劃定：“夫妻能夠商定婚姻瓜葛存續(xù)時(shí)期所得的財(cái)富以及婚前財(cái)富歸各自所有、配合所有或部分各自所有、部分配合所有。商定應(yīng)該接納書面方式。沒有商定或商定不明確的，合用本法第17條、第18條的劃定。夫妻對婚姻瓜葛存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對雙方具有約束力。”《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（一）》第19條規(guī)定：“婚姻法第18條規(guī)定為夫妻一方所有的財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為。但當(dāng)事人另有約定的除外。”

　　根據(jù)以上規(guī)定：

　　1、若你們在婚前有對于婚姻瓜葛存續(xù)時(shí)期所得的財(cái)富以及婚前財(cái)富的約定（比如：婚前財(cái)產(chǎn)公證等），從其約定。

　　2、假如兩邊就婚姻瓜葛存續(xù)時(shí)期所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)沒有約定，按照上述法律規(guī)定進(jìn)行分割

　　二、仳臨時(shí)房屋增值如何處理

　　1、假如購置的房屋是夫妻配合財(cái)富購置的，則屋子屬于夫妻配合財(cái)富，離婚時(shí)根據(jù)夫妻配合財(cái)產(chǎn)予以分割，房屋增值部分就不需要單獨(dú)列出予以分割了。如果是以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買，夫妻共同還貸的，此時(shí)就需要考慮婚姻法司法解釋三地規(guī)定了。也就是說，雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，照顧子女和女方權(quán)益的原則予以分割。

　　2、購房時(shí)，唯獨(dú)一方出資購置的，此屋子屬于購房者的小我私家財(cái)富。不論是婚前購置，仍是婚后購置，只如果個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買的，都屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。因此，由房子的增值部分屬于房子價(jià)值的一部分，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)按照個(gè)人財(cái)產(chǎn)不予分割。

　　以上便是對于夫妻離婚關(guān)于房產(chǎn)增值宰割、歸屬等相干法令事件，假如您在生活中遇到關(guān)于離婚財(cái)產(chǎn)分割、撫養(yǎng)權(quán)糾紛等等法律問題，一定小心處理，必要時(shí)及時(shí)聯(lián)系深圳光明區(qū)離婚律師，從而保障自己的合法權(quán)益及其利益。