今朝房產證上的名字主要有5種寫法，分歧的計劃大概致使分歧的法律后果。戀愛中的男女應當有清晰的認識，根據自身家庭和對方的實際情況選擇適合的方案。下面深圳專業婚姻律師為您解答相關問題。

　　1、只寫男方或女方的名字

　　在由“準夫妻”中的一方或一方的家庭單獨負擔所有房款的情況下，為了防止婚后因怙恃地參與而發生麻煩，很多戀人選擇了這種方案。

　　法律后果

　　這類情形需要從兩個角度進行分析：

　　其一，一方或一方的怙恃出資，僅僅登記在該方子女的名下，依據新《婚姻法》的劃定，這屬于該方子女的婚前小我私家財富，結婚后也不會主動轉化為夫妻配合財產，若出現離婚，該房產仍屬于原產權人。

　　其二，一方或一方的怙恃出資，但登記在未出資的另一方名下，法院平日認定為一種附前提的贈與行動，假如兩邊未成親，該屋宇屬于產權證上所載一方的名下，但對方能夠請求返還已領取的款項。如果雙方結婚，則屬于產權證下該方的個人財產。

　　2、寫“準夫妻”二人的名字

　　這是大多數情人特別是女孩子的觀念。他們覺得，既然屋子買了是成親用的，將來也是給他們居住的，當然應該寫戀人雙方的名字。

　　法律后果

　　假如接納這類計劃，那么屋宇將被認定為夫妻的共有財富，存款也認定是夫妻的共同債務。如無“借條”等其他證據，父母的出資也將被認定為贈與夫妻兩人，歸雙方共有，若出現離異，父母也無權索回出資錢款。

　　但假如購房后“準夫妻”并無舉行婚姻掛號，而是分別，那么“準婚房”仍將認定為兩邊共有財富，存款也是為兩邊的配合債權。關于怙恃的出資，如果有相應證據表現父母出資是基于“準夫妻”雙方結婚的目的，法院也會認定這部分出資是一種附加條件的贈與，而條件就是雙方結婚。如果雙方沒有結婚，父母就有權索回出資的錢款，上海一家法院此前就出現過這樣的判例。

　　3、寫父母的名字

　　這是不少男方家長的觀念。他們覺得，盡管屋子買了是成親用的，但畢竟戀人們尚無掛號，有的期房還要等一年多能力交房，到時候分別了該怎么辦。何況首付款全是父母出的，戀人們并沒有什么投入，因此寫父母的名字也比較保險。

　　法律后果

　　如接納這類計劃，屋宇將被認定為怙恃的財富，存款也認定為怙恃的債權，相應的增值或升值也由怙恃享有或承擔。但如果結婚后夫妻雙方用婚后的收入還貸的，若雙方離婚，一方雖無法主張房屋，但對于已支付的貸款本息可主張為向父母的借貸，并要求父母返還并平均分割。

　　4、寫男方及其怙恃的名字

　　這類做法也較為廣泛，每每是因為男方的怙恃出了全數的首付款，將來還貸也主要依靠男方的收入，這婚房應算是男方家的財產。

　　法律后果

　　若接納這類計劃，屋宇將認定是男方及其怙恃的共有財富，存款也認定為他們的共有債權，相應的增值或升值由他們配合享有或承擔。而男方的相應產權份額屬于婚前個人財產，根據新的《婚姻法》，這部分財產并不因結婚而產生共有的結果。

　　但假如婚后夫妻兩邊用婚后的支出還貸的，若兩邊離婚，女方雖無奈主意屋宇，但關于已支付的貸款本息可主張為夫妻共同財產，并要求男方及其父母返還并平均分割。產權證登記在女方及其父母名下的法律后果亦是這樣。

　　5、寫兩邊怙恃和“準夫妻”的名字

　　很多人覺得，與其那么貧苦，不如把兩邊所有人都掛號到產權證上，這樣大家都有權利，公平合理。

　　法律后果

　　若接納這類計劃，屋宇將認定是“準夫妻”和兩邊怙恃的共有財富，存款也認定為其共有債權，相應的增值或升值也由這些人配合享有或承擔。如果婚后僅用夫妻雙方的婚后收入還貸的，雙方離婚，對于已支付的貸款本息可主張為夫妻共同財產，雙方父母則無權享有該部分財產。

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