在深圳，夫妻雙方共同財產的權益由夫妻雙方共同享有，且在夫妻關系存續期間，一方不能單方面處理共同財產。因此，若夫妻一方私自賣房并過戶，另一方可以通過法律途徑追回該房產。深圳資深離婚律師就來為您講講有關的情況是怎樣的。

　　一、追回房產的法律依據

　　《中華人民共和國婚姻法》第四十六條規定：夫妻一方不能單獨處分夫妻共同財產，但經另一方同意或者依照法律規定可以例外的除外。

　　《中華人民共和國物權法》第二百零六條規定：物權受到侵害的，權利人有追回財產或者請求恢復原狀的權利。權利人可以請求返還原物；原物不存在或者不可能返還的，可以請求相應的貨幣賠償。權利人有權要求侵權人承擔因追回財產或者請求恢復原狀所支出的必要費用。

　　綜上所述，夫妻共同財產是夫妻雙方共同享有的，一方不得單方面處理，若其擅自處理夫妻共同財產，則其行為已經侵犯了另一方的權益。另一方有權要求追回財產或請求相應的貨幣賠償。

　　二、案例分析

　　在深圳市南山區法院（2017）粵03民終147號案件中，原告張某與被告李某為夫妻關系，二人共同購買了一套位于深圳市南山區的房產，但被告李某私自將該房產過戶到其名下并出售。原告發現后多次要求被告歸還該房產，但被告拒絕履行，導致原告不得已將其告上法庭。

　　法院經審理認為，夫妻雙方共同財產的權益由夫妻雙方共同享有，一方不得單方面處理。被告未經原告同意，私自將房產過戶并出售，已經侵害了原告的權益。因此，法院判決被告歸還該房產，并賠償原告因此所支出的合理費用。

　　三、追回房產的具體操作

　　若夫妻一方私自賣房并過戶，另一方可以采取以下法律途徑追回該房產：

　　提起民事訴訟受害方可以向法院提起民事訴訟，請求追回該房產，并要求被告承擔因此所產生的合理費用。

　　在訴訟過程中，受害方需要提供證據證明該房產是夫妻共同財產，被告擅自將該房產過戶并出售的事實，并證明自己未同意被告的行為。

　　向房管部門申請恢復原狀若被告已將該房產過戶并出售，受害方可以向房管部門申請恢復原狀，即恢復該房產原來的所有權歸屬關系。

　　向公安機關報案私自賣房并過戶屬于違法行為，受害方可以向公安機關報案，要求其立案偵查并處理該案件。

　　在操作中，受害方需要及時采取行動，保留相關證據，例如銀行轉賬記錄、房產證、過戶證明等，以便在追回房產時提供證據支持。

　　四、總結

　　在深圳，夫妻一方私自賣房并過戶是違法行為，另一方有權要求追回該房產。受害方可以通過提起民事訴訟、向房管部門申請恢復原狀或向公安機關報案等法律途徑來維護自己的合法權益。在操作中，受害方需要及時采取行動，保留相關證據，并根據具體情況選擇最適合的法律途徑來追回該房產。

　　五、相關法律條文

　　1.《中華人民共和國婚姻法》

　　《中華人民共和國婚姻法》第十七條規定：“夫妻共同財產的具體范圍、權利和義務的處理，應當依照本法的有關規定，按照下列原則協商處理：

　　（一）以家庭為單位，共同管理、共同支配，共同享有家庭財產；

　　（二）個人的工資、獎金、福利及其他所得，歸所得人所有，但歸入共同財產的除外；

　　（三）婚前財產，歸所得人所有；

　　（四）對于婚后個人所得，夫妻雙方可以約定歸各自所有或者歸共同財產；

　　（五）債務以及其他財產關系，依法處理。”

　　根據該條款，夫妻一方私自賣房并過戶屬于侵犯共同財產的行為，另一方有權追回該房產。

　　2.《中華人民共和國物權法》

　　《中華人民共和國物權法》第四十一條規定：“物權應當依法取得。物權的取得方式包括：合法的占有、依法轉讓、繼承、法定的物權設定和依法取得的其他方式。”

　　根據該條款，夫妻一方私自賣房并過戶屬于非法的轉讓行為，另一方有權要求追回該房產。

　　3.《中華人民共和國合同法》

　　《中華人民共和國合同法》第九十二條規定：“違約方應當承擔因違約所造成的損失，包括合同約定的違約金或者違約賠償金；沒有約定或者約定不明確的，應當賠償因違約給對方造成的損失。”

　　根據該條款，如果賣房一方未經另一方同意就私自賣房并過戶，屬于違反合同約定的行為，另一方有權要求違約方承擔因違約所造成的損失。

　　4.《中華人民共和國民事訴訟法》

　　《中華人民共和國民事訴訟法》第二十二條規定：“當事人之間的民事糾紛，由當事人協商解決；協商不成的，可以向人民法院提起訴訟。”

　　根據該條款，如果雙方無法通過協商解決爭議，受害方可以向人民法院提起民事訴訟，請求法院判令違約方返還房產或承擔違約金或違約賠償金。

　　六、結論

　　綜上所述，夫妻一方私自賣房并過戶屬于侵犯共同財產和非法的轉讓行為，另一方有權要求追回該房產。如果賣房一方未經另一方同意就私自賣房并過戶，屬于違反合同約定的行為，另一方有權要求違約方承擔因違約所造成的損失。如果雙方無法通過協商解決爭議，受害方可以向人民法院提起民事訴訟，請求法院判令違約方返還房產或承擔違約金或違約賠償金。

　　最后，深圳資深離婚律師需要強調的是，婚姻關系是一種特殊的法律關系，夫妻之間應該相互尊重，相互信任，共同維護家庭財產的權益。如果夫妻之間出現爭議，應該通過協商、調解等方式解決問題，而不是采取非法手段侵犯對方的權益。另外，對于購房過戶等重要事項，雙方應該共同商議，達成共識后再進行操作，以避免不必要的法律糾紛和經濟損失。