深圳福田區(qū)婚姻律師和您聊聊結婚買房那些事

　　現(xiàn)在，年輕人結婚沒有家人的支持。除了支付婚禮費用，父母還可能為孩子買車買房。由于車輛和房產(chǎn)價值巨大，所以婚前或婚后購買很重要。一般婚后由父母出資購買的，登記在夫妻雙方名下，往往被視為父母對子女和丈夫的贈與，屬于共同財產(chǎn)。那么對于相關情況你了解多少呢？接下來和深圳福田區(qū)婚姻律師一起看看吧。

　　房地產(chǎn)是婚姻生活中的一個大問題，那么新婚夫婦在結婚一方購買房屋后共同擁有的財產(chǎn)呢？一般來說，它屬于共同財產(chǎn)。因為婚后夫妻二人的工資、經(jīng)營收入等一般都是夫妻的共同財產(chǎn)，所以沒有人參與爭論，下面我們就具體來看這個問題。

　　第一個社會問題：婚后一方全額出資買房，且登記在出資一方的名下，屬于我國夫妻雙方共同管理財產(chǎn)嗎？

　　一般來說，根據(jù)《婚姻法》的有關規(guī)定，已婚夫婦的工資和營業(yè)收入一般被視為夫妻的共同財產(chǎn)。

　　即使現(xiàn)實中，男方在外賺錢，女方在家?guī)Ш⒆樱瑳]有任何工作，也不會影響這一規(guī)定。為什么？事實上，在立法者眼中，夫妻對一個家庭的貢獻不僅表現(xiàn)在物質收入上，還表現(xiàn)在照顧孩子和幫助家庭上。所以對于當家的老婆來說，還是要受法律保護的。同時，已婚夫婦作為一個共同體，你的財產(chǎn)和我的財產(chǎn)基本是混合的，除了夫妻雙方簽訂了相關協(xié)議外，很難說清楚你和我到底有多少。因此，已婚夫婦中的一方從工資和店鋪經(jīng)營中獲得的收入被視為夫妻共同財產(chǎn)，利用該收入買房只是形式上的變化，但本質上仍是夫妻共同財產(chǎn)。所以婚后一方全額出資買房，登記在出資方名下，一般視為夫妻共同財產(chǎn)。

　　第二個問題：以雙方名義登記房屋是否更好？

　　對于這個問題，我做一個否定的分析：如果一方購買的房屋產(chǎn)權登記在一方名下，此時可能存在以下風險：

　　登記其姓名的一方可以未經(jīng)另一方同意，擅自進行轉讓、出售等處分，這是非常被動的，對未登記的另一方不利，因為在現(xiàn)實中，第三人購買房屋時，難以區(qū)分所涉房屋是否屬于夫妻共同財產(chǎn)。 在登記產(chǎn)權的名義下，往往被確認為一方的個人財產(chǎn)。 既然很難與真正的第三方對抗，剩下的就是追求配偶的回報。

　　由此可見，婚后一方購買財產(chǎn)是共同財產(chǎn)問題的具體情況有待確定。因此，新婚夫婦在購房時應該更加注意一些細節(jié)，如何償還抵押貸款等，以免因為房產(chǎn)證上的名字而產(chǎn)生裂痕，或者在離婚不能確定財產(chǎn)所有權的情況下。

　　以上就是深圳福田區(qū)婚姻律師為大家?guī)淼奈覈F(xiàn)行有關法律法規(guī)全部內(nèi)容。總的來說，法律是維護我們自身權益的有力工具，在我們遇到困難的時候，法律能夠為我們履行合法權益提供保障。如果您遇到相關問題，歡迎咨詢我們的相關專業(yè)律師，我們會為你做出專業(yè)的解答。