橋下之水，指落在地上的水很難收回，比喻事情已成定局，難以收回。而且還有一種“覆蓋水”可以收集。胡某與田某在戀愛相關關系研究期間，胡某考慮學生自己對于以后我們會與田某結婚，并為他們表示通過自己對田某的忠心，將其主要位于中國北京市某房屋進行過戶到田某名下。深圳資深離婚律師為您講解一下有關的情況。

　　因考慮贈與企業稅率存在問題，雙方于2013年9月6日簽訂存量房屋信息買賣交易合同，胡某將該房產過戶到田某名下。買賣活動過程中，田某未給付胡某房款。另有鄰居崔某證明，胡某與田某交往后多次明確表示兩人要結婚，但是田某父母要彩禮，所以胡某決定將房子都是作為我國彩禮過戶到女方名下，后來由于雙方分手。

　　胡某因婚姻目的未能達成向法院提起訴訟的理由，要求田某同案將財產登記轉讓給胡某。田某帶著房子已經轉讓了，禮物已經完成了，以不同意歸還房子為由。

　　法庭經審理企業認為，彩禮是指男方為達到與女方結婚的目的而依照傳統習俗給女方存在一定問題數量的現金或財物。本案中，胡某將自己的房產過戶到田某名下，應當建立屬于我國婚前給付彩禮這一行為。如果我們雙方之間不存在戀愛相關關系，沒有他們結婚的預期，胡某不可能將社會價值具有很高的房產贈與田某。因此該房產贈與合同行為應認定為給付彩禮性質。

　　根據《最高人民法院關于適用人民法院婚姻法若干問題的解釋二》第十條規定，當事人未辦理婚姻登記手續的，應當在結婚前支付婚姻費用，給予中華民國的人生活困難，當事人要求退還按照習俗支付的嫁妝的，人民法院應當予以支持。

　　在這種情況下，胡給了田很高的房地產價值，如果田不回來，對胡的生活必然造成嚴重的影響。因此，胡要求田某歸還財產并協助辦理轉移手續的索賠要求應得到支持。根據這起判決案件涉及胡擁有的住房，田某協助胡辦理了涉及住房財產轉移的案件手續。

　　張和鄒已經保持了兩年的戀愛關系。2013年12月17日，張、于作為共同購房人，以114萬元的價格從案外人處購買了一套房屋。買賣合同約定，買受人應在合同簽訂當日支付首付款34、2萬元，其余79、8萬元通過申請銀行按揭貸款支付。

　　2014年4月18日，張某與銀行通過簽訂《個人進行購房資金借款企業合同》。2014年2月27日，房屋土地所有權人登記為張某、虞某共同發展共有。后雙方可以分手。截至2016年9月10日，張某為購買商品房屋共支付了342000元首以及付款、按揭消費貸款149830、92元，虞某為購買自己房屋共支付了按揭機構貸款14158、08元。

　　法院認為，本案中的爭議涉及當事雙方獲得有關房屋的目的。余聲稱，雙方購買有關房屋的目的是共同投資，因此，他們應享有有關房屋的一半份額。投資注重回報。如果像余說的，他們買房子只是為了投資，而不考慮其他因素，那么他們在投資時都是獨立的個體，會計投資風險和回報。

　　但在這種情況下，房子的首付是由張某支付的，后來在償還抵押貸款的過程中，于某只償還了三個月的抵押貸款，而張某負責償還其余的抵押貸款，這一切都可以反映出張某的投資遠遠大于于某。

　　如果購買僅涉及共同投資行為，則房屋以雙方的名義登記，并同意共同擁有，甚至在房屋分割時由雙方共同擁有，這顯然背離了常識和投資慣例。因此，俞聲稱，購房所涉及的房屋是一項聯合投資，這一說法令人難以接受。相反，雙方最初是戀愛關系，約會了兩年，兩人都是法定結婚年齡。考慮到他們的婚姻生活，張某買下了涉案的房子，為了表達自己對婚姻的真誠，買下的房子是以雙方的名義登記的。因此，張某聲稱自己購買房屋只是為了與被告人結婚，認為雙方登記共同所有權是為了交付彩禮更加合理合理。

　　此外，房子的首付款是由張某支付的，隨后的抵押貸款基本上是由張某償還的，這進一步證明，張某只是因為想娶于某，才將涉案房子登記為共同所有權。因此，可以認為，本案所涉及的房屋登記為張某與于某結婚及送聘禮的共同財產。

　　現二人工作結束了戀愛相關關系，且實際未登記結婚，故虞某應當進行返還張某交付的彩禮。基于他們二人共同共有農村房屋的基礎能力喪失，從雙方企業出資建設情況看，張某的貢獻程度大于其他被告，且房屋銀行貸款公司基本由張某一人負責資金償還。

　　深圳資深離婚律師了解到，虞某亦不可以主張案涉房屋的所有權，故案涉房屋應確定由張某享有國家所有權，虞某可就其出資組成部分設計要求張某折價補償。據此判決房屋歸張某所有，虞某配合張某辦理過戶手續，張某支付虞某房屋折價款35000元。